+7 (495) 308-99-18 Перезвоните мне

Ипотека на новостройки Москвы и Подмосковья: когда процент не имеет значения

Под 13% или под 12%, но дешевых и близких к сдаче новостроек в столице практически нет, отмечает руководитель «ИРН-Консалтинг»


Правительство решило снизить ставку по программе субсидирования ипотеки на 1% – до 12% годовых. Теоретически новость хорошая, но практического значения она не имеет, так как сумма ежемесячного платежа банку изменится незначительно. Кроме того, в старой Москве проектов, соответствующих условиям программы и при этом привлекательных для покупки в кризис, в любом случае очень немного, так что льготной ипотекой в основном смогут воспользоваться покупатели новостроек за МКАД, говорит руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.

23 марта вышло постановление правительства РФ о понижении процентной ставки по субсидируемой ипотеке с 13% до 12% годовых в связи со снижением ключевой ставки Центробанка с 15% до 14%.

Сбербанк объявил, что уже с 18 марта принимает заявки на продукт «Ипотека с государственной поддержкой» со ставкой не более 12% годовых. Газпромбанк собирается кредитовать граждан под 11,5 - 12% в рамках программы государственного субсидирования ставок. О готовности снизить ипотечную ставку до 12% годовых также заявил ВТБ и ряд других банков.


С позиций власти
Напомним, 13 марта премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, запускающее программу ипотечного кредитования по льготной ставке 13%. В этот же день Центральный банк РФ понизил ключевую ставку до 14%. В связи с этим Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) предложил уменьшить ставку по льготной ипотеке до 12% годовых. Инициатива была поддержана правительством РФ во вторник, 17 марта, на заседании правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции.

В целом ожидается, что по программе субсидирования ипотеки в 2015 г. будет выдано ипотечных кредитов на 400 млрд руб. На эти цели из федерального бюджета планируется выделить 20 млрд руб.

По словам главы Минфина Антона Силуанова, в правительство России обратились уже 11 банков, готовых работать по программе субсидирования ипотечной ставки. «Общий объем ресурсов, которые банки готовы вложить в кредитование ипотеки по этой программе, – более 400 млрд руб. Мы привлекаем банки, которые готовы в месяц кредитовать ипотечных заемщиков на сумму не менее 300 млн руб. Если возможности банков меньше, то они могут обращаться в АИЖК и через него получать ресурсы для кредитования», – цитирует чиновника газета «Ведомости».

По правилам программы, на льготную ипотеку могут рассчитывать граждане, которые покупают у юрлица новостройку по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) или договору купли-продажи. В Москве, Подмосковье и Петербурге максимальный размер кредита составляет 8 млн руб., в других регионах – 3 млн руб. Заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20% стоимости приобретаемого жилого помещения, а срок действия кредитного договора составляет до 362 месяцев включительно.


С точки зрения заемщика
Что означает для семейного бюджета снижение ставки на 1%? К сожалению, очень мало – в чем легко убедиться с помощью ипотечного калькулятора на www.irn.ru. Взяв ипотечный кредит на квартиру стоимостью 10 млн руб. (максимальная цена квартиры с учетом кредита в 8 млн руб. и первоначального взноса 20%), заемщик должен будет выплачивать банку 88 496 руб. в месяц и за 30 лет отдаст 33 858 552 руб., то есть 3,4 цены недвижимости. При ставке 12% годовых ежемесячные выплаты составят 82 289 руб., а полная сумма выплат банку – 31 624 037 руб., или 316% стоимости квартиры. Экономия в 6000 руб. в месяц сама по себе явно не сможет простимулировать спрос на новостройки, уверена Татьяна Калюжнова.

В целом субсидирование ипотеки – это, конечно, правильная мера, которая позволит обеспечить функционирование этого института, не увеличив риски для стабильности рубля – см. «Да – ипотеке, нет – спекуляциям на валютном рынке». Но кредитного бума программа не породит и предотвратить сокращение спроса на новостройки не сможет: чтобы компенсировать общее ухудшение макроэкономических показателей и падение доходов населения, деньги надо раздавать не под 12%, а под 3-5% годовых (см. «Докризисные ставки по ипотеке не спасут новостройки от падения спроса»).

Собственно, при нынешних ценах на жилье и уровне зарплат в Москве покупка квартиры в столице, даже по программе льготной ипотеки, доступна лишь немногим гражданам с доходами сильно выше среднего, отмечает эксперт.

Как известно, для того чтобы получить ипотеку, соискатель должен соответствовать определенным требованиям банка, большинство из которых не одобрят кредит, если ежемесячный взнос превышает треть от общего объема доходов заемщика. Некоторые банки поднимают планку до 50%. Но в любом случае, если ежемесячный платеж по кредиту около 82 000 руб., то доход семьи должен составлять не менее 164 000 руб. Напомним, средняя номинальная заработная плата в столице в 2014 г., по данным Мосгорстата, достигла лишь 61 241 руб.

Ежемесячный платеж можно уменьшить, увеличив первоначальный взнос и, соответственно, сократив сумму кредита. Если в семье оба супруга работают и получают среднюю по городу зарплату, то они смогут купить квартиру за 10 млн руб., вписавшись в требования не очень придирчивого банка, при условии, что уже накопили 40% от стоимости квартиры, то есть 4 млн руб. При таком первоначальном взносе, ставке 12% и сроке кредита 30 лет ежемесячный платеж составит «только» 61 717 руб.

Однако если у семьи есть только 20% от стоимости жилья на первоначальный взнос и платить по кредиту по коммерческим ставкам люди не могут, то им, скорее всего, придется выбирать квартиру за МКАД.
 

В поисках реальности
Квартиры стоимостью до 10 млн руб. продаются в 29 проектах в пределах Московской кольцевой, в 20 из них – по договорам долевого участия и еще в двух – по договорам купли-продажи и предварительным договорам купли-продажи, т.к. новостройки уже введены в эксплуатацию, а квартиры оформлены в собственность или находятся в процессе оформления в собственность на застройщика (юридическое лицо). Но в подавляющем большинстве московских новостроек за 10 млн руб. можно купить в лучшем случае небольшую однокомнатную квартиру, которая, скорее всего, будет тесновата даже для семьи из двух человек.

«Двушки» не дороже 10 млн руб. предлагаются в семи проектах, в одном из них в программу по цене укладываются даже трехкомнатные квартиры. Но лишь в четырех жилых комплексах из семи продажи ведутся по ДДУ, из них только в одном ЖК корпуса прошли госкомиссию или готовятся к вводу в эксплуатацию в I квартале 2015 г. Остальные три проекта, где можно приобрести двухкомнатные квартиры в пределах 10 млн руб. по договорам долевого участия, находятся на начальных этапах строительства. В кризис покупка такого «виртуального» жилья особенно рискованна, так как в период экономического спада резко возрастает вероятность затягивания сроков сдачи объектов даже со стороны крупных компаний с хорошей репутацией.


Квартиры в Москве от ТТК до МКАД стоимостью не более 10 млн руб.

ЖКАдресКорпусКласс объектаАдминистративный округРайонТип домаСтадияГКТип договораНабор квартир по проектуПлощади квартир по проекту, кв. мСтудии1-комнатные2-комнатные3-комнатные
Площади в продаже, кв. мСтоимость 1 кв. м, руб.Стоимость квартиры, руб.Площади в продаже, кв. мСтоимость 1 кв. м, руб.Стоимость квартиры, руб.Площади в продаже, кв. мСтоимость 1 кв. м, руб.Стоимость квартиры, руб.Площади в продаже, кв. мСтоимость 1 кв. м, руб.Стоимость квартиры, руб.
  Нагатино-Садовники, мкр.1, Нагатинская наб., к.29Б 29Б Эконом Южный Нагатино-Садовники И-155МК котлован 4 кв. 2016 паенакопления 1-3-комнатные 46 - 84       46,1 - 46,1 167 800 - 174 800 7 735 580 - 8 058 280            
RiverPark/Речник/Нагатинский затон Речников ул., вл.7, 1 оч. 8, 9, 10 Эконом Южный Нагатинский Затон ЕвроПа начало монтажа - отделка 2 кв. 2016 долевого участия 1-3-комнатные 38 - 79       38,9 - 56,8 212 398 - 226 024 8 366 580 - 12 064 200            
Sky City Бочкова ул. 15, 23 Эконом Северо-Восточный Останкинский И-155 котлован 1 кв. 2016 паенакопления 1-3-комнатные, студии 21 - 93       20,8 - 53,8 187 000 - 210 000 4 368 000 - 10 161 200            
Альбатрос Твардовского ул., вл.14 6 Комфорт Северо-Западный Строгино монолит-кирпич готов сдан предварительный купли-продажи 1-4-комнатные 38 - 127       39,0 - 39,3 242 300 - 242 400 9 449 700 - 9 526 320            
Белый парк 2 мкр.1Б 16А, 39Б Комфорт Северный Левобережный монолит-кирпич окончание монтажа 4 кв. 2015 долевого участия 1-4-комнатные 45 - 125       44,9 - 53,3 192 000 -193 000 8 611 200 - 10 286 900            
Варшавское ш., вл.141 Варшавское ш., вл.141 1 Эконом Южный Чертаново-Южное панель начало монтажа 2 кв. 2016 ЖСК 1-3-комнатные, студии 23 - 87 22,7 189 210-197 005 4 295 000-4 472 000 47 124 085 - 149 510 5 832 000 - 7 027 000 46,8 - 69,8 141 835 - 165 600 7 445 000 - 10 430 000      
Велтон парк Хорошево-Мневники, кв-л 75, Марш. Жукова пр-т, вл.43 7 Эконом Северо-Западный Хорошево-Мневники монолит внутренняя отделка 1 кв. 2015 долевого участия 1-3-комнатные 30 - 92       30,1 - 37,3 250 000 - 275 000 7 905 000 - 9 698 000            
Дом на Изумрудной Изумрудная ул., д.65   Комфорт Северо-Восточный Лосиноостровский монолит-кирпич начало монтажа 4 кв. 2015 долевого участия 1-3-комнатные 39 - 87       39,8 - 40,4 176 255 - 177 475 7 015 000 - 7 459 000            
Дом на Нагатинской 1-й Нагатинский проезд, вл.14 1, 2 Комфорт Южный Нагатино-Садовники монолит строительство не начато 4 кв. 2015 долевого участия 1-3-комнатные 41 - 109       41,0 - 45,2 161 995 - 203 000 6 782 000 - 8 722 000            
Жилой Дом МПИ Осташковская ул., вл.15 1 Эконом Северо-Восточный Бабушкинский П-3М готов сдан долевого участия 1-4-комнатные 42 - 109       43,7 219 986 9 620 000            
Жилой квартал 1147 Маломосковская ул., вл.14   Комфорт Северо-Восточный Алексеевский монолит-кирпич 0 цикл 2 кв. 2018 долевого участия 1-4-комнатные 44 - 119       44,3 - 49,8 163 992 - 273 995 8 052 000 - 12 869 000            
Загорье Бирюлево-Восточное, Загорье мкр. 1-6 Эконом Южный Бирюлево Восточное монолит-кирпич готов сдан предварительный купли-продажи 1-3-комнатные, студии 30 - 140       30,6 - 65,2 143 000 - 173 500 5 278 500 - 10 497 200 56,3 - 93,3 136 000 - 167 000 8 585 850 - 15 301 200      
Измайлово Lane Борисовская ул., вл. 4   Комфорт Восточный Соколиная Гора монолит середина монтажа 2 кв. 2016 долевого участия 1-3-комнатные 41 - 96       41,7 - 88,8 160 000 -251 000 9 843 900 - 14 208 000            
Консент Владимирская 2-я ул., д.10А, стр.1   Комфорт Восточный Перово монолит-кирпич начало монтажа 4 кв. 2016 долевого участия 1-4-комнатные 50 - 129       50,3 195 000 9 798 750            
Кристалл мкр.2В, Смольная ул. 8АБ Комфорт Северный Левобережный монолит-кирпич окончание монтажа 2 кв. 2015 долевого участия 1-4-комнатные 40 - 131       45,7 - 46,7 180 000 - 206 000 8 308 300 - 9 620 200            
Крылатский Рублевское ш., вл.68-70 1 Комфорт Западный Крылатское монолит начало монтажа 4 кв. 2015 соинвестирования 1-4-комнатные 50 - 149       49,8 - 56,3 147 150 - 150 125 7 328 000 - 8 452 000            
Лефорт Солдатский пер., вл.26 1 Комфорт Юго-Восточный Лефортово монолит 0 цикл 2 кв. 2016 долевого участия 1-4-комнатные 36 - 114       36,4 - 64,7 154 000 - 199 000 7 199 280 - 10 822 800 49,5 - 83,1 167 000 - 198 000 9 642 750 - 13 920 900      
Лобачевский Лобачевского ул., вл.118 1, 2 Комфорт Западный Раменки монолит середина монтажа - окончание монтажа 4 кв. 2016 долевого участия 1-4-комнатные 44 - 124       44,0 - 66,4 172 000 - 235 000 9 460 000 - 10 762 500            
Мельникова ул., вл 1-3 Мельникова ул., вл 1-3 6 (сек.15-16) Комфорт Юго-Восточный Южнопортовый монолит-кирпич середина монтажа 4 кв. 2016 паенакопления 1-3,-5-комнатные 43 - 102       45,3-49,0 214 000 - 219 000 9 830 100 - 10 599 600            
Мичурино-Запад Очаковская Бол. ул., вл.44 1, 2 Эконом Западный Очаково-Матвеевское П-111М котлован 4 кв. 2016 долевого участия 1-3-комнатные 35 - 77       35,0 - 43,0 157 145 - 168 570 5 900 000 - 6 600 000 57,0 - 62,0 149 125 - 149 180 8 500 000 - 9 100 000      
Мос-Анжелес/ Бабушкинский парк Коминтерна ул., вл.28   Эконом Северо-Восточный Лосиноостровский монолит готов сдан долевого участия 1-4-комнатные 39 - 120       41,2 - 51,0 214 987 - 243 413 9 338 350 - 11 652 200            
О7 Озёрная ул., д.7   Комфорт Западный Очаково-Матвеевское монолит-кирпич 0 цикл 3 кв. 2015 паенакопления 1-4-комнатные 44 - 118       44,7 - 47,2 168 491 - 195 000 7 700 040 - 9 038 800            
Северное Чертаново Северное Чертаново, мкр.7Б 2 Эконом Южный Чертаново Северное П-3МК Флагман внутренняя отделка 4 кв. 2015 долевого участия 1-2-комнатные 41 - 67       42,6 - 44,23 180 000 - 185 000 7 668 000 - 8 182 550            
ФилиЧета-2 Филевская 2-я ул., вл.4 4, 5 Комфорт Западный Филевский парк монолит-кирпич 0 цикл 4 кв. 2017 долевого участия 1-3-комнатные 47 - 100       46,6 208 000 9 692 800            
Хорошевский 3-я Хорошевская ул., вл.7, стр. 15   Комфорт Северо-Западный Хорошево-Мневники монолит строительство не начато 4 кв. 2017 ЖСК 1-2-комнатные 37 - 61       37,3 - 47,0 165 000 - 186 000 6 229 100 - 8 704 800 57,1 - 60,8 160 000 - 181 000 9 152 000 - 10 890 000      
Царицыно Радиальная 6-я ул., вл.7 1-3, 5.2-5.4, 7-9 Комфорт Южный Бирюлево Восточное монолит-кирпич остекление - готов сдан - 1 кв. 2015 долевого участия, предварительный купли-продажи 1-5-комнатные 31 - 165       41,55 - 57,5 144 925 - 174 217 6 600 010 - 8 630 230 61,5 - 67,9 143 526 - 166 694 9 300 000 - 10 530 000      
Царицыно-2 Радиальная 6-я ул., вл.7 23-25, 27, 28-29, 30, 31 Эконом Южный Бирюлево Восточное монолит-кирпич строительство не начато - середина монтажа 2 кв. 2015 - 4 кв. 2016 долевого участия 1-4-комнатные 34 - 127       33,8 - 48,7 131 000 - 153 000 5 014 840 - 6 648 920 55,8 - 86,3 124 000 - 140 000 7 350 000 - 11 003 200 84,1 - 109,9 118 500 - 147 500 9 962 300 - 14 490 400
Юнион Парк Ген. Карбышева б-р 9 Эконом Северо-Западный Хорошево-Мневники монолит начало монтажа 4 кв. 2015 долевого участия 1-4-комнатные 31 - 114       35,3 - 42,2 250 000 - 275 000 8 875 000 - 11 605 000            
Яуза Парк Краснобогатырская ул., вл.28   Комфорт Восточный Богородское монолит котлован 4 кв. 2016 долевого участия 1-3-комнатные 40 - 99       40,4 - 40,8 178 935 - 216 075 7 285 850 - 8 755 740            

Источник: «ИРН-Консалтинг»

В Новой Москве и ближнем Подмосковье значительно богаче выбор проектов в высокой стадии готовности с квартирами не дороже 10 млн руб. Так как ключевая проблема на этих территориях – транспортная доступность, специалисты «ИРН-Консалтинг» выбрали новостройки, соответствующие требованиям программы льготной ипотеки и расположенные недалеко от рельсового транспорта – метро и железнодорожных станций.

Наиболее привлекательные с точки зрения транспортной доступности и степени готовности новостройки

В Москве за МКАД и в Новой Москве

ЖКАдресКорпусАдминистративный округРайонМетроДо метроМетро (перспективное)До перспективного метроЖ/Д станцияДо Ж/Д станцииСтадияГКТип договораНабор квартир по проектуПлощади квартир по проекту, кв. мПлощади в продаже, кв. мСтоимость 1 кв. м, руб.Стоимость квартир, руб.
Татьянин Парк Говорово дер. 1, 21, 23, 24 Новомосковский   Юго-Западная 15 мин./ транспортом Терешково 10 мин./ пешком нет   середина монтажа - остекление, внешняя облицовка 4 кв. 2015 - 2 кв. 2017 долевого участия 1-3-комнатные 40 - 135 47,0 - 87,8 114 850 - 139 850 6 202 225 - 10 960 580
Москва А101 Коммунарка пос. 7, 8, 11 Новомосковский   Теплый Стан 15 мин./ транспортом     нет   внешняя облицовка 2 кв. 2015 долевого участия 1-3-комнатные 42 - 106 49,1 - 66,4 110 465 - 119 190 5 700 000 - 7 600 000
Переделкино Ближнее Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 5, кв-л 6 1-4, 8, 12, 13 (кв-л 5, фаза 5), 1-9 (кв-л 6, фаза 6) Новомосковский   Юго-Западная 16 мин./ транспортом Рассказовка 5 мин./ пешком Переделкино 7 мин./ транспортом середина монтажа - отделка 3 кв. 2015 - 2 кв. 2017 уступки прав требования 1-3-комнатные 37 - 85 37,2 - 84,9 105 000 - 163 520 5 196 700 - 12 464 655
Бунинский Сосенское с/п, уч.27 1-6, 12 Новомосковский   Бунинская аллея 15 мин./ пешком     Бутово 13 мин./ транспортом окончание монтажа - отделка 2 кв. 2015 - 3кв.2015 долевого участия 1-4-комнатные 38 - 117 42,0 - 98,1 106 100 - 148 300 5 554 705 - 11 952 000
Некрасовка парк/ Некрасовка Некрасовка, кв-л 5, кв-л 7, кв-л 10, кв-л 11 1, 8 (кв-л 5), 1, 7, 8, 10 (кв-л 7), 4, 5 (кв-л 10), 2, 4, 6, 7, 17 (кв-л 11) Юго-Восточный Нерасовка Выхино 10 мин./ транспортом Некрасовка 5 мин./ пешком Люберцы1 10 мин./ транспортом окончание монтажа -готов сдан - 1 кв. 2016 долевого участия, предварительный купли-продажи 1-3-комнатные 37 - 103 37,2 - 85,6 95 185 - 135 000 4 702 200 - 9 416 000

Источник: «ИРН-Консалтинг»


В Подмосковье

ЖКАдресКорпусГородМетроДо метроМетро (перспективное)До перспективного метроЖ/Д станцияДо ж/д станцииСтадияГКТип договораНабор квартир по проектуПлощади квартир по проекту, кв. мПлощади в продаже, кв. мСтоимость 1 кв. м, руб.Стоимость квартир, руб.
Белые росы Новорязанское ш. 19-й км, уч.1 2, 6, 7 Котельники Жулебино 15 мин./ пешком Котельники 5 мин./ пешком Ухтомская 7 мин./ транспортом окончание монтажа - готов 1 кв. 2015 - 3 кв.2015 долевого участия 1-3-комнатные 38 - 109 39,9 - 81,2 104 000 - 136 000 5 301 380 - 8 770 680
3-й Молодежный Ильинское ш., Центральная ул. 3 Красногорск Мякинино 13 мин./ транспортом     Павшино 12 мин./ пешком отделка 3 кв. 2015 долевого участия 1-3-комнатные 28 - 90 28,3 - 72,7 108 000 - 180 000 3 590 000 - 9 025 610
Академический Инициативная ул., д.13   Люберцы Лермонтовский проспект 11 мин./ транспортом Некрасовка 5 мин./ транспортом Люберцы1 5 мин./ пешком готов сдан долевого участия 1-3-комнатные, студии 26 - 99 29,4 - 99,4 90 520 - 135 100 3 783 000 - 9 855 300
Влюберцы 8 Марта ул., д. 6, 7   Люберцы Выхино 8 мин./ транспортом Лухмановская 10 мин./ пешком Ухтомская 2 мин./ транспортом окончание монтажа - готов сдан - 3 кв. 2016 долевого участия 1-4-комнатные, студии 31 - 129 62,8 - 83,1 90 205 - 116 960 5 710 000 - 9 140 170
мкр.7-8, Красная горка мкр.7-8, Красная горка, кв-л 7, кв-л 7А, кв-л 8А 37, 39 (кв-л 7), 40А, 40Б, 41, 49, 50 стр.1, 2 (кв-л 7А), 14 (кв-л 8А) Люберцы Выхино 15 мин./ транспортом Некрасовка 5 мин./ транспортом Люберцы1 10 мин./ пешком окончание монтажа -готов сдан - 4 кв. 2016 долевого участия, ЖСК; предварительный купли-продажи 1-4-комнатные 43 - 155 43,2 - 103,3 66 480 - 104 850 4 298 715 - 9 105 400
"9-18" Летная ул А1, А2, Б1 Мытищи Медведково 21 мин./ транспортом     Мытищи 15 мин./пешком отделка, остекление 2 кв.2015 - 4 кв.2015 долевого участия 1-4-комнатные 35 - 131 36,5 - 131,2 97 329 - 147 125 4 230 000 - 15 150 000
Новокосино мкр.9, Носовихинское ш., д.25В 1-3 Реутов Новокосино 5 мин./ пешком     Реутово 16 мин./ пешком отделка, внешняя облицовка 2 кв. 2015 долевого участия 1-4-комнатные, студии 29 - 122 28,7 - 121,5 106 000 - 167 810 4 457 800 - 13 097 700
Новокосино-2 мкр.10-10А,Челомея ул., Юбилейный пр-т, вл.14, вл.25 3, 5, 12, 13, 1 (вл.14), 7 (вл.25) Реутов Новокосино 13 мин./ пешком     Реутово 10 мин./ пешком середина монтажа - готов 2 кв. 2015 - 4 кв.2016 долевого участия 1-5-комнатные, студии, двухуровневые 24 - 231 24,5 - 230,5 95 590 - 175 100 3 587 920 - 22 033 500
Nuova Vita Ленинский пр-т, 1 оч., в р-не д.40 и д.42 1, 2 Химки Речной вокзал 15 мин./ транспортом     Химки 5 мин./ транспортом внутренняя отделка - готов 2 кв. 2015 долевого участия 1-3-комнатные 45 - 81 45,4 - 80,6 101 000 - 115 000 5 221 000 - 8 240 000
Левобережный/Звезда России/Химки-сквер мкр.Левобережный, Совхозная ул. 9, 18, 31 Химки Речной вокзал 10 мин./ транспортом     Левобережная 5 мин./ транспортом готов сдан долевого участия 1-4-комнатные 41 - 115 43,7 - 114,5 72 995 - 129 000 5 333 240 - 8 358 000
Лермонтов мкр.Лобаново 8 Химки Речной вокзал 20 мин./ транспортом     Химки 10 мин./ пешком отделка 3 кв. 2015 долевого участия 1-3-комнатные 37 - 85 40,8 - 84,7 86 300 - 98 300 3 876 000 - 7 394 310
Лесной уголок Опанасенко ул., д.1-9   Химки Речной вокзал 17 мин./ транспортом     Химки 5 мин./ транспортом готов сдан предварительный купли-продажи, купли-продажи 1-3-комнатные 34 - 84 34,5 - 84,2 122 920 - 153 625 4 952 000 - 11 200 000
Маяк Кудрявцева ул., д.10 2 Химки Речной вокзал 15 мин./ транспортом     Химки 9 мин./ пешком окончание монтажа 1 кв. 2016 долевого участия 1-4-комнатные 50 - 155 49,6 - 154,9 100 000 - 117 850 5 255 840 - 15 954 700
Правый берег Юннатов ул. 3А, 5А, 5Б Химки Планерная 23 мин./ транспортом     Химки 10 мин./ пешком внешняя облицовка, внутренняя отделка 2 кв. 2015 долевого участия и договор уступки прав требования по ДДУ 1-5-комнатные 39 - 280 43,7 - 120,4 112 200 - 164 275 5 681 000 - 16 615 200

Источник: «ИРН-Консалтинг»
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/98220.html