+7 (495) 308-99-18 Перезвоните мне

О проекте 9-18

Жилой квартал «9-18» в городе Мытищи – это проект, который задает новые стандарты жилья, сочетающие высокое качество архитектуры с формируемой комфортной средой проживания. В данном проекте мы доказываем, что современная городская жизнь может быть одновременно качественной, доступной и безопасной.

 

В составе Жилого квартала «9-18» будут построены: детский сад на 115 мест, центр дополнительного образования.

 

В Жилом квартале «9-18» будет построен современный фитнес-центр с 25-тиметровым бассейном и предоставлена развитая инфраструктура: кафе, магазины, салоны красоты, подземная парковка и другие услуги, которые соответствуют стандартам клубного дома и необходимы для качественной жизни в городе. Также благоустройство закрытой и безопасной территории жилого комплекса предусматривает: спортивные и детские развивающие площадки, лавочки и фонтан.

 

Что будет построено

Общественно-жилой центр (далее – ОЖЦ) по адресу – Московская область, Мытищинский муниципальный район, городское поселение Мытищи, г. Мытищи, ул. Лётная, состоящий из:

 - Четырех жилых домов переменной этажности (9-18 этажей) общей площадью 99 348 кв.м., в т.ч.: квартиры (68 211,0 кв.м., 1156 квартир) и коммерческие нежилые помещения

- Подземной автостоянки на 692 машиноместа и надземной шестиэтажной парковки на 499 машиномест

- Трехэтажного детского сада на 115 мест

- Двухэтажного центра искусств на 250 мест

- Двухэтажного физкультурно-оздоровительного комплекса (далее – ФОК), включающего фитнес-центр с бассейном (25 м)

Местоположение

ОЖЦ расположен в центральной части г. Мытищи в микрорайоне № 10, 10А в непосредственной близости от существующего универсального культурно-спортивного оздоровительного комплекса «Арена-Мытищи» между ул. Летной и ул. Терешковой. Участок застройки граничит:

- на северо-западе – с ул. Летная, далее мкр. 7

- на северо-востоке – с территорией Ледового дворца «Арена-Мытищи»

- на юго-западе и юго-востоке – со сложившейся жилой застройкой мкр. № 10,10А

Участники проекта

- АО "Региондевелопмент" – Застройщик проекта

- АО "СИБЗАРУБЕЖСТРОЙ" – Генеральный подрядчик проекта

Сроки действия разрешений на строительство

- Надземная парковка (корпус В-2) – 01.06.2015 г.

- Жилые дома блока Б (корпуса Б-1 и Б-2) и подземная автостоянка, размещаемая под корпусами Б-1 и Б-2 – 20.06.2015 г.;

- Жилые дома блока А (корпуса А-1 и А-2) и подземная автостоянка, размещаемая под корпусами А-1 и А-2 – 20.12.2015 г.;

- Центр искусств (корпус А-3), детский сад (корпус (Б-3) и ФОК (корпус В-1) – 20.12.2015 г.

Сроки получения разрешений на ввод в эксплуатацию

- Надземная парковка (корпус В-2) – II квартал 2015 г.

- Жилые дома блока Б (корпуса Б-1 и Б-2) и подземная автостоянка, размещаемая под корпусами Б-1 и Б-2 – II квартал 2015 г.

- Жилые дома блока А (корпуса А-1 и А-2) и подземная автостоянка, размещаемая под корпусами А-1 и А-2 – II квартал 2015 г.

- Центр искусств (корпус А-3), детский сад (корпус (Б-3) и ФОК (корпус В-1) – 01.04.2017 г.

Описание Жилых домов

КОРПУС   A-1

Количество секций

6

Этажность

Переменная: 9 этажей (4 секции) и 18 этажей (2 секции)

Высота потолков

- Квартиры на 1-ом этаже – 2,80 м (от пола до потолка). Квартиры будут оборудованы лестницей, позволяющей попасть из коридора в остальную часть квартиры (четыре ступени, высота лестницы - 0,8 м)

- Квартиры на этажах 2-17 – 3,02 м (от пола до потолка)

- Квартиры на 18-ом этаже – 5,02 м (от пола до потолка)

Общее количество квартир

480

Кратчайшие расстояния до близлежащих зданий

- до корпуса А-2 порядка 15 м

- до Центра искусств порядка 15 м

- до ул. Летной порядка 25 м

- до корпуса Б-1 порядка 30 м

- до жилой застройки по ул. Терешковой порядка 50 м

КОРПУС   A-2

Количество секций

2

Этажность

9 этажей

Высота потолков

- Квартиры на 1-ом этаже – 2,80 м (от пола до потолка). Квартиры будут оборудованы лестницей, позволяющей попасть из коридора в остальную часть квартиры (четыре ступени, высота лестницы - 0,8 м)

- Квартиры на этажах 2-9 – 3,02 м (от пола до потолка)

Общее количество квартир

83

Кратчайшие расстояния до близлежащих зданий

- до Центра искусств порядка 15 м

- до корпуса А-1 порядка 15 м

- до корпуса Б-1 порядка 35 м

- до жилой застройки по ул. Терешковой порядка 50 м

КОРПУС   Б-1

Количество секций

6

Этажность

Переменная: 9 этажей (4 секции) и 18 этажей (2 секции)

Высота потолков

- Квартиры на 1-ом этаже – 2,80 м (от пола до потолка). Квартиры будут оборудованы лестницей, позволяющей попасть из коридора в остальную часть квартиры (четыре ступени, высота лестницы - 0,8 м)

- Квартиры на этажах 2-17 – 3,02 м (от пола до потолка)

- Квартиры на 18-ом этаже – 5,02 м (от пола до потолка)

Общее количество квартир

411

Кратчайшие расстояния до близлежащих зданий

- до детского сада порядка 15 м

- до корпуса Б-2 порядка 15 м

- до ул. Летной порядка 25 м

- до корпуса А-1 порядка 30 м

- до корпуса А-2 порядка 35 м

- до ФОК и надземного паркинга порядка 35 м

- до жилой застройки по ул. Терешковой порядка 50 м

КОРПУС   Б-2

Количество секций

2

Этажность

12 этажей

Высота потолков

- Квартиры на 1-ом этаже – 2,80 м (от пола до потолка). Квартиры будут оборудованы лестницей, позволяющей попасть из коридора в остальную часть квартиры (четыре ступени, высота лестницы - 0,8 м)

- Квартиры на этажах 2-12 – 3,02 м (от пола до потолка)

Общее количество квартир

182

Кратчайшие расстояния до близлежащих зданий

- до детского сада порядка 15 м

- до корпуса Б-1 порядка 15 м

- до ФОК и надземного паркинга порядка 35 м

- до жилой застройки по ул. Терешковой порядка 50 м

ОБЩИЕ   ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ОКРУЖЕНИЯ

Тип дома (материалы)

Монолитный несущий каркас, ограждающая конструкция из каменной кладки

Фасад

Немецкие навесные фасады: система крепления производства фирмы "Halfen", клинкерный кирпич производства фирмы "Roben"

Теплоизоляция

Финский утеплитель марки "PAROC"

Внутриквартирные перегородки и межквартирные   перегородки

- Внутриквартирные перегородки – каменная кладка из газобетонных блоков (марки "Bonolit"): акустическое сопротивление - 41 дБ, плотность 500 кг/куб.м., толщина - 100 мм

- Межквартирные перегородки – каменная кладка из газобетонных блоков (марки "Bonolit"): акустическое сопротивление - 52 дБ, плотность 700 кг/куб.м., толщина - 200 мм

Межэтажные перекрытия

Монолит, толщиной 200 мм (надземная часть) и 250 мм (подземная часть)

Отделка квартир

- Установка внутриквартирных перегородок (в некоторых квартирах - до потолка, в других квартирах - на высоту одного блока)

- Установка металлической входной двери

- Монтаж стояков канализации

- Установка клапана(ов) инфильтрации воздуха

- Монтаж общедомового стояка вытяжной вентиляции с подключением к нему квартиры, установка решеток

- Ввод в квартиру труб системы холодного (1 шт.) и горячего (2 шт.) водоснабжения, установка запорной арматуры

- Установка в техническом шкафу в местах общего пользования (МОП) водосчетчиков на трубопроводы системы холодного и горячего водоснабжения

- Монтаж системы отопления с установкой приборов отопления

- Установка в техническом шкафу в МОП теплосчетчика

- Ввод в квартиру электрических кабелей, установка электрощита механизации, установка в техническом шкафу в МОП электросчетчика

- Установка двухкамерных стеклопакетов с подоконниками и отливами (квартиры со 2-го по 17 этажи)/остекление на основе витражных конструкций (квартиры на 1-ом и 18-ом этажах)

- Установка пожарных извещателей

Окна

Немецкие пластиковые окна производства фирмы "Schuco"

Вентиляция

Естественная

Кондиционеры

Проектом предусмотрены места установки кондиционеров на балконах и зимних садах в специально отведенных нишах

Тип бытовой плиты, которую можно установить в квартире

Электрическая плита

Отделка МОП

- Полы: входные группы, вестибюль, лифтовые холлы – противоскользящая керамическая плитка

- Стены и перегородки – высококачественная штукатурка с окраской влагостойкими красками, облицовка искусственным камнем. В местах общественного пользования предусмотрена установка настенных бра и декоративных светильников

- Потолки: подвесные потолки "Грильято" со встроенными светильниками

- Лестницы: ступени – керамогранитная плитка с противоскользящими полосами; стены, потолки и марши – покраска водостойкой водоэмульсионной краской; металлические поручни

Подъезды

Входы в подъезды жилых домов спроектированы без вовзедения защитных козырьков

Проектные решения для малоподвижных групп населения

Для удобства малоподвижных групп населения проектом предусмотрено отсутствие ступеней и неудобных пандусов во входах на территорию ОЖЦ и подъезды жилых домов

Соответствие проекта дома ФЗ «Об   энергоэффективности», приборы учета расхода энергоресурсов

Реализован полный комплекс мероприятий по учету расхода энергоресурсов: общедомовой и поквартирный учет расхода энергоресурсов, в т.ч. поквартирный учет тепла

Отопление

- Центральное

- Квартиры будут оборудованы качественными приборами отопления фирмы "KORADO Radik"

Электричество

Установленная электрическая мощность на квартиры в среднем 10 кВт

Лифт

- В жилых домах будут установлены финские лифты производства фирмы "KONE"

- Пассажирские лифты: скорость – 1 м/с, грузоподъемность – 400 кг

- Грузопассажирские лифты: скорость – 1,75 м/с, грузоподъемность – 1000 кг

Мусоропровод

Жилые дома не будут оборудованы мусоропроводом. На территории ОЖЦ будут организованы площадки для сбора мусора, с которых мусор будет вывозиться специальной техникой

Помещения для хранения личных вещей жильцов (вне квартир)

Проектом ОЖЦ предусмотрено устройство специальных помещений (кладовых) для хранения личных вещей жильцов:

- 132 кладовых в подземном паркинге площадью от 6,00 кв.м. до 47,96 кв.м.

- 57 кладовых в корпусе А-1, из них: 23 кладовых площадью от 4,50 кв.м. до 19,00 кв.м., размещенных в подвальном этаже, и 34 кладовых площадью 1,50 кв.м., размещенных в лифтовых холлах (этажи 2-18) в секциях 5 и 6

Благоустройство и озеленение

- Благоустройство территории ОЖЦ предусматривает организацию: тротуаров, дорожек, подходов к входным группам, детских развивающих и спортивных площадок, наружного освещения территории ОЖЦ; зон отдыха, фонтана. Дорожное покрытие проездов для специальной техники частично будет выполнено из усиленного газона

- Озеленение территории ОЖЦ предусматривает устройство газонов и посадку зеленых насаждений

Огороженность и охрана территории

- Проектом предусматривается огороженность придомовой территории

- На территории ОЖЦ будет обеспечен полный комплекс системы управления контролем доступа (в т.ч. видеонаблюдение), включая подземный паркинг, коммерческие нежилые помещения и подъезды

Управляющая компания

Функция по управлению ОЖЦ будет возложена на специально создаваемую Застройщиком Управляющую компанию